QUY TRÌNH THI CÔNG VÀ THANH TOÁN
Để hoàn thành một dự án xây dựng hiệu quả, tất cả có vật liệu và đội ngũ thi công nhanh nhẹn và chính xác. Phát Lộc Group là đơn vị chuyên tư vấn xây dựng trên toàn quốc.QUY TRÌNH THI CÔNG VÀ THANH TOÁN
1. BÁO GIÁ THI CÔNG
Phát Lộc có hai hình thức báo giá:
- Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)
- Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật)
Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ sơ phác được hai bên ký duyệt.
Giá trị theo báo giá đã bao gồm 10% thuế VAT cho phần nhân công theo đơn giá qui định của nhà nước nhưng chưa bao gồm 10% VAT phần giá trị vật tư xây dựng, phần này các đơn vị cung cấp có trách nhiệm xuất hóa đơn cho chủ đầu tư (Cộng thêm VAT nếu có)
Xem thêm cách tích mét vuông xây dựng.
Thiết kế nội thất nhà chung cư và nhà phố thông thường không gian phòng khách sẽ sử dụng đồ trang trí bằng chất liệu gỗ công nghiệp bởi nó tạo sự nhẹ nhàng đơn giản giúp cho không gian phòng khách không trở nên chật chội. Đồ trang trí nội thất cho căn hộ chung cư hiện đại với mẫu kệ trang trí, kệ tivi, bàn trà, đèn thả,… được thiết kế đơn giản và tiện dụng. Những mẫu đồ trang trí này bạn có thể mua sẵn tại các showroom nội thất hoặc khách hàng có thể đặt mua tại đơn vị thiết kế và thi công nội thất mà bạn đang hợp tác.
2. HỢP ĐỒNG THI CÔNG
Hợp đồng thi công là mẫu quy định của công ty, đã được văn phòng Luật Sư biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của cách bên, quý khách hàng vui lòng không chỉnh sửa nội dung (trừ điều khoản về các hạng mục làm thêm). Quý khách nên đọc và tính toán kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng.
Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng .
Tuỳ trường hợp nhằm mục tiêu giữ giá và sắp xếp đội thi công, khách hàng và công ty có thể ký trước hợp đồng thi công (không quá 3 tháng). Khách hàng sẽ phải ứng trước số tiền trị giá 20% tổng giá trị hợp đồng ngay khi ký kết để đặt hàng vật tư và tiến hành công tác thiết kế (đối với khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế). Giá trị hợp đồng sẽ không thay đổi cho đến khi công trình hoàn thành.
Phat Loc Group cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm Xin Phép Xây Dựng / Thông Báo Khởi Công / Tổ Chức Thi Công / Tổ chức Giám Sát… ngoài ra chúng tôi còn chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động / bảo hiểm cho bên thứ ba…
3. CHUẨN BỊ THI CÔNG
- Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản. thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận (nếu cần).
- Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
- Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.
- Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty.
- Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.
- Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.
- Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô.
4. THI CÔNG PHẦN MÓNG VÀ CÔNG TRÌNH NGẦM
- Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng
- Lắp dựng ván khuôn / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng
- Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ
5. THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ THÂN MÁI
- Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột
- Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật
- Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.
- Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.
- Đổ bê tông dầm, sàn.
- Xây tường ngăn, thi công cầu thang
- Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường
- Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà
- Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên
Dự Án
Chiến lược
Vâng tiền là một trong những điều cần phải có mà các gia chủ cần phải chuẩn bị và xác lập kinh phí để tạo được sự tiếp nối trong chủ đề trang trí nhà ở. Có kế hoạch giúp bạn khôn khéo và hoạch định mọi thứ trở nên dễ dàng hơn tránh phá vỡ đề tài trang trí cũng như tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả. Ví dụ trang trí phòng khách chưa đến phòng ngủ đã hết tiền hay sự gia tăng tiền mà bạn không kiểm soát được.
Để có một không gian đẹp hoàn hảo khi trang trí và thiết kế nội thất phòng ngủ, phòng khách hay những căn phòng khác đẹp tập trung vào thẩm mỹ và cần phải xác định một phong cách như hiện đại, cổ điển, retro, vintage từ đó để chọn những màu sắc, phụ kiện để tạo ra sự liên kết xuyên suốt phù hợp với khái niệm phong cách cụ thể . Cách làm này sẽ giúp các gia chủ lựa chọn những vật dụng trang trí, phụ kiện của từng phòng trở nên dễ dàng và hợp lý hơn.
Sắp xếp các vật dụng như hình ảnh nghệ thuật, tranh, hoa văn, thảm trải sàn, màn cửa và những phụ kiện khác trong nội thất như giường ngủ, kệ tivi… Thật sự hài hòa, liên quan với nhau tương ứng với những chủ đề mà người sử dụng đã đưa ra trước đó trên một không gian sẵn phù hợp. Sự hài hòa còn thể hiện trong việc chuyển đổi màu sắc mang tính nhịp nhàng từ phòng khách, phòng ăn, nhà bếp cho đến phòng ngủ, phòng tắm tạo nên sợi dây nhịp điệu tránh tình trạng gấp khúc, đột ngột trong cách trang trí và sử dụng màu sắc sẽ gây nên sự rối rắm.
Ở mỗi phòng lại có những chức năng và nhiệm vụ khác nhau vì thế khi trang trí nội thất nhà ở gia đình bạn cần điều chỉnh với những điểm riêng biệt để mang lại sự trọn vẹn cho từng phòng hoặc tạo ra sự thú vị tránh sử nhàm chán và đơn điệu.